Maison

En EXCLUSIVITE, M&M IMMOBILIER vous présente :
Une maison d’environ 69m² habitable avec garage et un potager de 370m² non-attenant, situés seulement à quelques minutes d’Axat, village avec ses commerces, écoles, son centre médical….
Au REZ-DE-CHAUSSEE : petite entrée/couloir, cuisine de 13.70m² ouvert sur le salon/salle à manger de 14.70m².
Au 1er ETAGE : un couloir de 3.80m² qui dessert 2 chambres de 11.65m² et 10.40m², un bureau de 5.67m² et un toilette avec un lavabo de 1.20m².
Au REZ--de-la-ROUTE inférieur : un dégagement, une salle d’eau de 5m² avec une cabine douche, lavabo et branchement machine à laver, une cave/cellier de 9.50m² et un garage de 13.30m².
A 2 minutes à pied, vous avez un POTAGER de 370m² dont l’arrosage se fait avec un puits communal.
EQUIPEMENT : double vitrage PVC, cuisinière à bois dans la cuisine, cheminée foyer ouvert, radiateur électrique, tout à l’égout, compteur Linky. Toiture neuve (2019) et , nouveau chauffe eau (2020).

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Référence 110271687
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.
+++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus– R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 610,00€ et 2 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/02/2022 (abonnement compris)