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A vendre Arques 110271202 M&m immobilier
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Prix 225 000 € *

Maison

ARQUES (11190)

Dans un joli village très recherché à 30 minutes de Limoux et Quillan, ensemble immobilier comprenant une maison lumineuse, 2 garages et plusieurs dépendances sur un terrain de 1117m². Possibilité d'aménager les dépendances.

LA MAISON :
rez-de-chaussée : entrée, salon 17.35m², salle à manger 19.30m², cuisine 14.60m², une chambre de 9m², salle d'eau 7m², bureau 7.35m², véranda 12m², WC.
1er étage : couloir, 3 chambres ( 11.50 - 11.75 - 13.50 m²) toutes donnant sur le balcon, salle de bain 4.85m².
Spécifications : Chauffage au fuel et bois, revêtement sol : carrelage, bois et parquet. Electricité refaite en 2017. Rafraichissements à prévoir.

LES DEPENDANCES :
Une grange de 65m² au sol sur 2 niveaux.
2 Garages de 16.25m² et de 18m².
3 Dépendances/abris bois/buanderie : 9 - 9 - 30 m²

EXTERIEUR : Jardin ensolleilé, clos et arboré, 2 entrées sur le terrain. Terrasse avec BBQ.

Dans un village recherché avec école maternelle, boulangerie, bar à 11.5 Km de Couiza et ses commerces.

Dans la légendaire région des Cathares, entre mer et montagne, il y a tant de décors naturels pour pratiquer les activités de pleine nature tout au long de l’année : randonnées, cyclotourisme ou VTT, spéléo, kayak, rafting, équitation, escalade....
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures on est dans la Principauté d'Andorre, sur les pistes de ski Pyrénéens, ou sur les plages méditerranéennes.
Il y a 4 aéroports à moins de 2 h de route : Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Béziers.

Ce bien vous est proposé à la vente par M&M IMMOBILIER Quillan.
Réf. 10271202/2026. Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.

* Honoraires charge vendeur.

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