Maison

Belle grande maison avec un agencement adaptable. Actuellement aménagée en 5 appartements mais il y a beaucoup d'options pour l'utilisation de cet espace généreux. Trois appartements ont été récemment rénovés et deux sont sur le point d'être achevés, ce qui permet à l'acheteur de finaliser le projet et d'y apporter sa propre touche.
L'appartement de deux chambres au dernier étage, d'une superficie de 80 m², offre une vue spectaculaire à 180 degrés sur tout Axat et les montagnes au-delà. Il comprend un petit balcon, de hauts plafonds avec des poutres apparentes et une grande cuisine/salon/salle à manger. Il a été loué en 2022 et 2023 avec une occupation moyenne de 182 nuits/an à 100€/nuit.
L'appartement spacieux et lumineux du deuxième étage, avec deux chambres, est en cours de finition selon les mêmes normes que le reste et comprend également un petit balcon, un espace bureau de 12 m² et un double aspect.
Le studio de 35m2 dispose de l'air conditionné, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et d'une baignoire séparée. Il comprend également une kitchenette bien équipée.
Le charmant appartement de 72 m² avec deux chambres se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. Les chambres mesurent 15 et 14 m².
Le rez-de-chaussée de la maison a deux entrées. L'une mène au couloir de 18 m² et l'autre à l'appartement du rez-de-chaussée d'environ 100 m², ce qui permet à cet espace d'être entièrement indépendant du reste de la maison. Comme il s'agit d'un des espaces en cours de rénovation, il serait possible, sous réserve de planification, d'en faire une galerie ou un salon de thé/café. La propriété se trouve non loin du train touristique très populaire et de la piscine en plein air. Le jardin ensoleillé à l'avant mesure 150 m² et des jardins familiaux peuvent être loués à proximité.
La propriété a été bien isolée, y compris le grenier, et la moitié des fenêtres sont à double vitrage. Le toit a été rénové en 2022 et toutes les installations électriques et la plomberie sont neuves. Le chauffage est un mélange de poêles à granulés, d'air conditionné réversible et de radiateurs électriques muraux.
La propriété est située dans un joli village avec toutes les commodités. Il y a des magasins, des restaurants, des écoles, une pharmacie, un cabinet médical et un bureau de poste, tous accessibles à pied. Le village est également proche des principales routes et autoroutes, ce qui facilite les déplacements.
Voici quelques-uns des avantages de cette maison :
- Espaces de vie spacieux et adaptables
- Situation ensoleillée avec des vues incroyables
- Potentiel de revenus locatifs immédiats
- Possibilité d'autres activités commerciales
- Emplacement populaire
- Joli village au bord de la rivière avec toutes les commodités
- 40 minutes en voiture des pistes de ski, 65 minutes en voiture de la plage et 90 minutes en voiture de l'Espagne.
- Tout à l’égout

Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.

A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports: Perpignan (1hr), Carcassonne (1.5hrs) Toulouse (2hr)

Cette maison est le choix idéal pour les familles qui recherchent une maison spacieuse et confortable dans un endroit calme et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

++ Agent commercial indépendant Art ANDERS – R.S.A.C. Carcassonne 504 921 529

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 320,00€ et 1 880,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 22/12/2023 (abonnement compris)