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Prix 201 500 € *

Maison

AXAT (11140)

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter :
Grande maison familiale de 180m² habitable, un grand garage de 107m² sur un terrain clos de 390m². Possibilité de faire des chambres d’hôtes ou créer facilement un 2ème appartement au 1er étage.

Au rez-de-jardin : grand garage de 107m² incluant une buanderie de 14m².
Au rez-de-chaussée : un sas entrée, un couloir qui dessert une cuisine aménagée de 14.55m², un séjour de 31 m², 2 chambres de 9.09m² et 13m² avec un accès au balcon, une salle d’eau de 6m² avec une douche à l’italienne, un WC séparé.
Au 1er étage : un dégagement de 18m² qui dessert une pièce de 10m² (ancienne cuisine), 4 chambres de 19.45m², 11.19m², 11.45m², 13.35m², une pièce de 8.84m² attenante à la chambre 6.
Equipement : chaudière fuel (2018), double vitrage PVC avec volant roulant solaire, tout à l’égout, simple menuiserie bois au 1er étage.

Axat est un village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne.
A moins de 2 h de route, vous avez la mer, les premières stations de ski, Andorre (Pas de la Case) et l’Espagne.

A voir rapidement.

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards.
Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise.
A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Référence 110272787
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.
++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus– R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires  Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 160,00€ et 4 330,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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