Maison

Situé dans le pays de Sault, à 1000m d’altitude, le village de Belcaire avec ses commodités, offre un beau panel d’activités ; un lac de baignade, des randonnées pédestre ou VTT, une salle d’escalade, découverte des produits artisanaux…. Si vous aimez la nature et beau paysage, Belcaire est parfait pour toute la famille ou tout autres projets.
M&M IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une avec un garage, une grange en pierres sur 2 niveaux avec petit terrain et 4055m² en terre agricole et potager.
Totalisant une surface habitable de 192m², un garage de 38m² avec une hauteur sous plafond de 1.98m², un cellier et coin buanderie. Une grange sur 2 niveaux avec un petit terrain.
Dans maison principale d’environ 127m², vous avez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 14m², un salon de 18m², une salle d’eau de 3.15m². Au 1er étage, le palier/dégagement et 3 chambres (10m², 11m² et 11m²). Au 2ème étage, un palier/dégagement, 2 chambres (10m² et 16m²), un bureau de 8.30m² et une salle d’eau de 1.80m².
Dans le gîte d’environ 65m², vous avez au rez-de-chaussée, un garage d’environ 49m² avec une hauteur sous plafond de 1.95m partagé entre garage et cellier/buanderie. Au 1er étage, un dégagement, une salle d’eau avec WC de 3.35m², un coin cuisine de 5.30m², une grande pièce à vivre de 37m² donnant sur un balcon, une mezzanine de 13m² au sol.
Une grange en pierres sur 2 niveaux sur une parcelle de 179m² un terrain attenant ; au rez-de-chaussée 2 pièces de 22m et 44m² avec le sol en terre battue et au 1er étage environ 70m²
Des parcelles de terre agricole et potager de 4055m².
Des travaux de rénovations et mises aux normes sont à prévoir.
Reference 110277947 – 2804
Prix hors honoraire 85 000€
Honoraires charge acquéreur 8% TTC
Agent commercial indépendant Nathalie RABUS – R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 480,00€ et 3 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)