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A vendre Campagne Sur Aude 11027762 M&m immobilier
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Prix 155 000 € *

Maison

CAMPAGNE SUR AUDE (11260)

A deux pas du centre village de Campagne-sur-Aude, maison en pierres d’une surface totale de 239m² dont 83m² habitable avec 6 pièces, une dépendance de 36m² au sol sur 2 niveaux, une cave, un grand garage de 65m², un grenier aménageable de 75m² sur un terrain clos de 489m². Exposition SUD-EST.
La maison se compose au rez-de-jardin, une cave. Au 1er étage, l'espace de vie est composé d’une salle à manger de 16.75m², d’une pièce ou salon de 10.50m² avec une cheminée et un évier, un coin cuisine, 3 chambres (11.75m², 15.50m², 10.75m²), une salle d’eau récente de 5.60m² avec une douche à l’italienne, un couloir de 9.50m², un cellier de 3.30m² avec la chaudière à gaz, WC, une terrasse de 10m². Au 2ème étage un grenier de 75m² à aménager selon votre goût.
Equipement : simple vitrage, reliée au tout à l’égout, chauffage central gaz de ville, parquet.
La maison aurait besoin d’un bon rafraichissement et d’autres petits travaux de rénovations. Un devis de 7900€ TTC a été réalisé pour installer des fenêtres double vitrage PVC et volets roulants.
Campagne-sur-Aude est un village avec des commerces de proximité, école, mairie, coiffeur… Accès facile car situé sur l’axe Quillan-Limoux.

Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l’invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée.

Ce bien vous est proposé à la vente par M&M IMMOBILIER Quillan.
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.
Référence 11027762 / 1808

* Honoraires charge vendeur.

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