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A vendre Puivert 11027979 M&m immobilier
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Prix 225 000 € *

Maison de campagne

PUIVERT (11230)

L'agence M&M IMMOBILIER Quillan est heureuse de vous proposer à la vente cette superbe demeure campagnarde en pierres offrant de grands volumes, idéale famille nombreuse ou tout projet d'acceuil, sur un terrain arboré et clos de 4 035m² avec son puits en pierres sèches, ses arbres fruitiers, son intimité, le tout en bordure du village de Puivert et ses commodités.

De configuration mi rez-de-chaussée, mi rez-de-jardin plus un étage, le bien vous offrira en bord de ruelle un grand garage de 60 m² ou se mèlent déjà les vieux galets au sol et les grosses poutres. Vous profiterez aussi d'un coin cave, coin buanderie et chaufferie avec le système central au fioul.

Via l'intérieur ou bien par l'escalier extérieur, vous découvrirez la partie rez-de-jardin composée d'un hall d'entrée avec rangements encastrés, une cuisine au style rustique avec son évier en pierre et grill au feu de bois, placards intégrés et ouvrants en bois, faisant de cette pièce un lieu de convivialité. A suivre 2 chambres avec parquets bois et vue directe sur le jardin, enfin une grande salle de bain lumineuse et sa baignoire d'angle du plus bel effet.

Le meilleur étant toujours pour la fin, vous aurez le privilège de savourer une pièce unique en son genre offrant un volume rare de 95 m² où s'assemblent les pierres blondes de taille, les grosses poutres, les grands ouvrants en bois, mais surtout "l'imposante" cheminée à foyer ouvert, auprès de laquelle vous ne compterez sûrement plus les moments passés à écouter crépiter le feu. Enfin, vous pourrez profiter directement du jardin selon vos envies, via la double porte-fenêtre et l' atypique cour Anglaise, en toute sérénité et loin des regards indiscrets.

L'étage plein de charme, propose quant à lui une mezzanine ouverte sur la grande pièce à vivre et accessible via 2 escaliers séparés, des murs en pierres apparentes, une splendide ferme, des poutres à profusion, du parquet à bâtons rompus du plus bel effet, des toilettes avec point d'eau aisément modifiable en salle d'eau et enfin, 2 chambres avec accès direct à la petite terrasse type "Tropézienne" : idéale pour les petits déjeuners en toute quiétude.

Afin de parfaire un tableau déjà idyllique, vous pourrez prévoir quelques travaux de finitions et de personnalisation intérieures et extérieures, une mise à jour du tableau électrique et pourquoi pas la création d'une belle piscine avec pool-house, une grande cuisine d'été, l'accès en voiture directement dans le jardin...les possibilités offertes paraissant sans fins, il ne vous restera plus qu'à laisser voguer votre imagination.

Idéalement située dans le village de Puivert, célèbre pour son Château Cathare, vous profiterez de son lac en saison estivale et ses diverses installations sportives, les restaurants, la brasserie locale, le musée du Quercorb, le lac de Monbel etc..., à 10 min de CHALABRE, 25 min de LAVELANET, 20 min de QUILLAN et tous ses commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, clubs sportifs et associatifs en tout genre, lac de Quillan et parcours de santé, animations tout au long de l'année, écoles, bus à 1€, cafés, restaurants, cinéma, etc...tous les aéroports régionaux à maximum 2 H ( Carcassonne, Toulouse, Perpignan, Béziers ) , 2H30 Gérone ( Espagne ), premières stations de ski Pyrénéennes à moins d' 1H, les plages Méditerranéennes du Pays Catalan à moins de 2H.

Ce bien vous ai proposé à la vente par l'agence M&M IMMOBILIER QUILLAN sous la réf: 11027979, Honoraires d'agence charge vendeur. UNE VISITE ET UNE OFFRE S' IMPOSENT !!!

* Honoraires charge vendeur.

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