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A vendre Antugnac 11027800 M&m immobilier
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Prix 299 000 € *

Maison de caractère

ANTUGNAC (11190)

L'agence M&M Immobilier est heureuse de vous présenter cette magnifique demeure en pierres blondes totalement rénovée de 175 m² environ habitables pour 270 m² environ utiles, proposant des prestations de qualité ainsi que ses jardins en palier où vous pourrez profiter de sa piscine dans un environnement préservé mais à deux pas de toutes les commodités.

Cachée sur les hauteurs du village, elle reste facilement accessible en voiture et vous accueillera via son entrée privée arrière donnant accès au grand garage de 55 m² environ, lui même relié directement à l'habitation, mais surtout au magnifique jardin arboré de 2400 m² environ composé de grandes parties planes, d'une vaste terrasse entourant la superbe piscine hors-sol en bois et ses macifs de plantes méridionnales , son barbecue avec coin repas à l'abri des regards indiscrets, la vue sur la nature et le village environnant y est juste de tout premier ordre.

Sur le même palier, vous profiterez de la cuisine d'été toute équipée de 14 m² environ, d'une salle d'eau ou vous aurez la possilité de vous rafraîchir après la baignade, mais aussi de la partie nuit, composée de deux chambres de 15 et 18 m² environ ainsi qu'une suite avec bureau de 32 m² environ offrants toutes de magnifiques vues sur l'extérieur, ensuite vous accéderez à la seconde SDE avec toilettes, une SDB avec toilettes aussi, une lingerie, de grands placards dans le couloir et pour terminer une buanderie chaufferie de 18 m² environ.

En RDC, la partie jour avec un superbe Salon SAM cosy de 32 m² environ, pierres apparentes, grande hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque, poele à bois et chauffage central au fioul pour le confort de toute l'habitation,en face la cuisine équipée quasi neuve de 15 m² environ avec rangement, une arrière cuisine très pratique, un cellier et pour finir une pièce type garage faisant office de rangement à bois, vélos et divers outils de 21 m² environ et un WC.

Sur l'avant de la maison, vous profiterez des 3 jardins attenants tous plus beaux les uns que les autres, ils vous permettront d'accéder via le bel escalier en pierres au palier supérieur, une véritable rareté sur le secteur que de posséder tous ces jardins secrets en toute intimité.

Dans le village, une école maternelle avec sa nouvelle crêche, internet haut débit, téléphonie mobile 4G. Tous les commerces, transports, grandes écoles, pharmacie, docteurs à 5 min en voiture, Limoux à 15 min, Quillan à 15 min, Aéroport de Carcassonne 50 min, Aéroport de Toulouse 1H45.

Electricité aux normes, les récents panneaux photovoltaique non-visibles rendent l'habitation positive au niveau de l'electricité, chauffage central au fioul. Une bien belle Demeure comme on aimerait en proposer plus souvent, la visiter c'est l'adopter. DPE fait, Honoraires d'agence charge vendeur.

Ce bien vous est proposé à la vente par l' Agence M&M IMMOBILIER QUILLAN.

* Honoraires charge vendeur.

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