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A vendre Esperaza 11027676 M&m immobilier
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Prix 87 000 € *

Maison

ESPERAZA (11260)

Situé au centre-ville d’Espéraza, ensemble immobilier d’une superficie totale de 250m² composé d’une partie indépendante au rez-de-chaussée d’environ 48m², un appartement au 1er étage style duplex environ 155m², un grenier de 50m² avec un accès à une petite terrasse et un local loué 320€ par mois.
Au rez-de-chaussée, partie indépendante d’environ 48m² avec une pièce de 25m² avec un coin cuisine, salle à manger, une chambre, un dégagement avec une porte donnant au 1er étage, une pièce, un WC et un rangement sous escalier.
Au 1er étage, vous avez un dégagement/pièce de 8.50m² avec un puits de lumière, un séjour de 31m² avec un accès au balcon, une cuisine de 12.40m² avec un accès au balcon, couloir de 7.50m², une salle d’eau de 6.50m², 2 chambres de 22m² et 11m², une buanderie de 4m², un toilette. Au 2ème étage, un palier de 6m², un dégagement de 1.80m² avec 2 dressings de 3m² chacun, 2 chambres de 21m² et 11.50m², une pièce de 12.50m² et un grenier de 50m² avec un accès à une petite terrasse.
Le local au rez-de-chaussée loué a son entrée indépendante.
Equipement : double vitrage, simple vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière ancienne)
Des travaux sont à prévoir.
A voir rapidement !!!!
Proche des commerces, restaurants/bars, écoles et autres commodités, Espéraza est situé sur l’axe Quillan-Limoux et est animé par de multiples associations et le marché très populaire du dimanche matin. Très agréable à vivre pour une famille.
Ce bien vous est présenté à la vente par M&M IMMOBILIER
Référence 11027676 / 1625
Honoraires agence TTC charge vendeur

Espéraza, petite ville fleurie blottie à la porte de la Haute Vallée de l'Aude, vous attend sur son marché réputé, coloré et parfumé tous les dimanches et propose aux touristes plein d'hébergements diversifiés : gîtes, chambres d’hôtes, camping ou aire de camping-car. Avec plusieurs bars et restaurants, boucherie, boulangerie, supermarché, tous les commerces de proximité sont présents.
Santé & social : pharmacie, centre médical, bureau de poste, école maternelle et primaire, terrains et salle de sport, ...
Info touristique : à Espéraza : musée des Dinosaures, du Vin et de la Chapellerie, parc de loisirs St. Bertrand à Quillan, Labyrinthe Vert à Nébias , Rennes-le-Château et le mystère de l'abbé Saunière, village thermal Rennes-les-Bains, la ferme aux papillons à Lesparrou, Cité de Carcassonne et son Canal du Midi.
Transports publics : train et bus ; 3 aéroports (Carcassonne à 55 min., Perpignan 1h25, Toulouse-Blagnac 1h40).
A moins de 2 heures on est dans la Principauté d'Andorre, dans les stations de ski pyrénéens, ou sur les plages méditerranéennes.

* Honoraires charge vendeur.

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