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A vendre Antugnac 11027973 M&m immobilier
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Prix 175 000 € *

Maison individuelle

ANTUGNAC (11190)

L'agence M&M Immobilier Quillan est heureuse de vous proposer à la vente cette jolie villa de plain-pied de 101 m² habitables + 174 m² utiles, avec jardin plat de 1450m² au bord des vignes et totalement privé, pour les amoureux de la nature et du calme mais proche de toutes les commodités.

La maison vous propose un accès facile en bord de chemin avec grand parking extérieur, desservant le grand garage de 37 m² et sa mezzanine de même surface, ou bien l'entrée principale de la maison via la véranda vitrée.

A l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine aménagée avec 2 grandes fenêtres, un salon-salle à manger de taille confortable avec sa cheminée insert et récupérateur de chaleur, mais surtout 2 portes-fenêtres donnant accès à l'extension du salon type véranda en dur de 17m² exposée plein sud, offrant ainsi une pièce supplémentaire totalement ouverte sur le jardin et sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue imprenable sur le Pic de Bugarach et la nature environnante, pour profiter pleinement du panorama vous aurez à disposition une terrasse extérieure carrelée de 34 m².

La suite est composée de 2 chambres fraichement repeintes de 13 m² environ avec placards encastrés, des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'Italienne neuve, les combles sous-toiture ( non aménageables ) vous donneront une surface supplémentaire de rangement de 92 m² utiles et l'accès à la VMC.

Construction solide traditionnelle en hourdis béton, la maison présente une apparence proche des premiers jours, toutes les huisseries et porte principale neuves en PVC blanc aspect bois du plus bel effet et de très bonne qualité, électricité aux normes, chauffages électriques rayonnants, stores électriques à toutes les fenêtres, fosse septique toute neuve et donc aux normes actuelles, toiture en excellent état, charges annuelles raisonnables.

Située dans un joli petit village au calme, vous pourrez profiter d'une multitude d'endroits pour vos activités sportives extérieures, une nouvelle crêche, école maternelle et primaire sur place offrent un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours, les commerces, transports et grandes écoles à 5 min en voiture sur Couiza ou bien Espéraza et son superbe marché dominical, superette, banques, poste, maison médicale, médecins, pharmacie, écoles et transports en commun à la gare d'Espéraza, supermarchés, clubs sportifs et associatifs, Quillan à 10 min, Limoux 20 min, aéroports régionaux de Toulouse, Carcassonne, Perpignan et Béziers à 2H maximum, les stations de ski Pyrénéennes à 1H, stations balnéaires Méditerranéennes à 1H30 maximum.

Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence M&M Immobilier Quillan, réf 11027973. La visiter c'est l'adopter.
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.

* Honoraires charge vendeur.

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