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A vendre Belvianes Et Cavirac 11027656 M&m immobilier
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Prix 225 000 € *

Maison individuelle

BELVIANES ET CAVIRAC (11500)

L' agence M&M Immobilier Quillan est heureuse de vous proposer à la vente ce joli pavillon quatre faces de 128 m² habitables et 56 m² utiles sur parcelle de 1 253 m² , situé dans un quartier résidentiel au calme dans un petit village proche de la ville de Quillan et toutes ses commodités.

De configuration rez-de-chaussée + rez-de-jardin, communiquante par l'intérieur vous profiterez d'une double habitation réunie en une seule, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les grandes familles ou bien tout projet professionnel libéral ou encore d'acceuil touristique; intimité et vie privée seront alors respectées grâce aux deux entrées bien distinctes.

Une grande terrasse intime et exposée plein sud de 45 m² toute fleurie vous acceuillera via le petit portillon, à suivre un salon-salle à manger très lumineux grâce aux 2 portes-fenêtres accédant directement à la terrasse et les 2 fenêtres à la vue panoramique sur la nature environnante, une cuisine de taille confortable, une salle d'eau et toilettes séparées, un placard et enfin 2 chambres complètent la partie haute.

Le rez-de-jardin vous offrira quant à lui, 2 chambres supplémentaires, une grande cuisine d'été avec départ et arrivée d'eau qui vous offrira la possibilité de créer une salle de bain - toilettes, une pièce cellier-cave et enfin, un garage avec coin atelier et chaufferie, à l'extérieur une dépendance sous-terrasse servant de rangement pour les outils du jardin ou le stockage du bois.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du superbe jardin paysagé arboré et de la vue dégagée sur les montagnes offrant un panorama de tout premier ordre, un grand accès voiture par le portail électrique vous ménera via l'allée jusqu'au garage ou bien à l'entrée arrière de la maison. Clôture tout le long de la parcelle et système d'alarme compléteront le côté sécuritaire du lieu.

Construction solide et de qualité des années 75 en hourdis béton, rénovation de qualité incluant toutes les huisseries en double vitrage, l'isolation des combles en laine soufflée, le tableau électrique tout neuf, le chauffe eau électrique neuf, le portail électrique récent, la grande terrasse extérieure fraichement carrelée grands carreaux, le chauffage central au fioul de marque quasi neuf ( cuve enterrée ), etc, etc...le plus, maison reliée à l'assainissement collectif !

Idéalement placée proche du centre ville de Quillan et de tous les commerces, hors lotissement, proximité immédiate de toutes les écoles et services médicaux, clubs sportifs et associatifs en tout genre, lac de Quillan et parcours de santé, animations tout au long de l'année, bus à 1€, cafés, restaurants, cinéma, etc...tous les aéroports régionaux à maximum 2 H ( Carcassonne, Toulouse, Perpignan, Béziers, Gérona ), stations de ski Pyrénéennes, stations balnéaires Méditerranéennes du Pays Catalan, Châteaux Cathares.

Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence M&M IMMOBILIER QUILLAN sous la réf: 11027656. Prévoir une personnalisation intérieure. A Visiter sans tarder !!!

* Honoraires charge vendeur.

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