Maison individuelle

Jolie maison de famille ou vacances proche de tous les commerces de Espéraza. 4 Faces, environ 140 m² habitable avec 348m² de terrain (jardin arboré, terrasse et cour).
REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine aménagée 14.70m², buanderie avec WC et douche 23.75m², salon avec rangement, chambre 14.75m² et couloir 10m². 1er ETAGE: Séjour avec coin cuisine 18m², salle d'eau, 3 chambres (11 - 11.20 - 12.50 m²) avec rangement.
GRENIER avec 2 couches d'isolation (laine de roche et laine mineral).
PRESTATIONS : Sol carrelage et parquet flottant. Double vitrage PVC. Chauffage central gaz de ville. Très bonne performance énergétique.
Jolie jardin clos avec arbres fruitiers, terrasse et cour. Orientation Sud.
Possiblité de faire chambres d'hôte.

Ce bien vous est proposé à la vente par M&M IMMOBILIER Quillan.
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.

Espéraza, petite ville fleurie blottie à la porte de la Haute Vallée de l'Aude, vous attend sur son marché réputé, coloré et parfumé tous les dimanches et propose aux touristes plein d'hébergements diversifiés : gîtes, chambres d’hôtes, camping ou aire de camping-car. Avec plusieurs bars et restaurants, boucherie, boulangerie, supermarché, tous les commerces de proximité sont présents.
Santé & social : pharmacie, centre médical, bureau de poste, école maternelle et primaire, terrains et salle de sport.
Transports publics : train et bus ; 3 aéroports (Carcassonne à 55 min., Perpignan 1h25, Toulouse-Blagnac 1h40).
A moins de 2 heures on est dans la Principauté d'Andorre, dans les stations de ski pyrénéens, ou sur les plages méditerranéennes.
Info touristique : à Espéraza : musée des Dinosaures, du Vin et de la Chapellerie, parc de loisirs St. Bertrand à Quillan, Labyrinthe Vert à Nébias , Rennes-le-Château et le mystère de l'abbé Saunière, village thermal Rennes-les-Bains, la ferme aux papillons à Lesparrou, Cité de Carcassonne et son Canal du Midi.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique