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A vendre Granes 11027977 M&m immobilier
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Prix 139 900 € *

Maison individuelle

GRANES (11500)

EXCLUSIVITE : Jolie villa des années 90 offrant une généreuse surface habitable de 163 m² sur une parcelle de 1 923 m² plate et arborée en position dominante, au calme et offrant une vue panoramique de premier ordre sur les magnifiques paysages environnants, le tout à 10 min en voiture de Quillan ou Espéraza-Couiza. UN IDEAL !!!

De configuration rez-de-chaussée + 1 étage, vous aurez à disposition une allée privative vous permettant d'accéder au bien, à l'entrée un hall, un grand salon-salle à manger avec cheminée insert et porte fenêtre accédant à la terrasse, une cuisine ouverte qui jouxte le salon; l' ensemble créant ainsi une pièce de type loft inondée de lunière grâce aux multiples ouvrants présents. A suivre, une chambre, toilettes et une pièce cellier- atelier transformable en petit garage si nécessaire.

A l'étage, 3 chambres dont 2 avec mezzanine en bois et placards encastrés, offrant ainsi des pièces pratiques aux volumes généreux et aux vues toutes les unes plus belles que les autres, des toilettes et enfin, une vaste salle de bain avec coin cabine de douche et meuble double vasque; la capacité de couchages offerte par le bien est vraiment conséquente et ravira les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

Construction traditionnelle de qualité, isolation des murs par l'intérieur, huisseries en double vitrage ancienne génération, système de chauffage au bois par insert, climatisation réversible de type "pompe à chaleur", isolation des combles laine de verre, reliée à l'assainissement collectif, prévoir une mise aux normes du tableau électrique, quelques légères finitions et un aménagement du jardin si souhaité.

Une habitation au rapport prestation / prix plus qu'intéressant, idéalement située hors lotissement dans le joli petit village de Granes proche des villes de Quillan ou d' Espéraza et leurs commerces, proximité immédiate de toutes les écoles et services médicaux, marchés locaux réputés, clubs sportifs et associatifs en tout genre, lac de Quillan et parcours de santé, animations tout au long de l'année, bus à 1€, cafés, restaurants, cinéma, etc...tous les aéroports régionaux à maximum 2 H ( Carcassonne, Toulouse, Perpignan, Béziers, Gérona ), stations de ski Pyrénéennes, stations balnéaires Méditerranéennes du Pays Catalan, Châteaux Cathares. UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE PAS AVOIR DE REGRETS.

Ce bien vous est proposé à la vente et en EXCLUSIVITE par l'agence M&M IMMOBILIER QUILLAN sous la réf: 11027977. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. EXCLUSIVITE.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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