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A vendre Lapradelle 11027917 M&m immobilier
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Maison

LAPRADELLE (11140)

L'agence M&M Immobilier Quillan est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITE, sur la commune de Lapradelle aux pieds du Château Cathare de Puilaurens, une maison d'habitation avec grand jardin en configuration rez-de-chaussée + 2 étages, une rénovation globale et une mise en conformité seront à prévoir, mais le bien reste habitable de suite dans la partie supérieure.

De volumes généreux, elle offre en rez-de-chaussée 2 grandes pièces de plus de 40 m² au total, idéales pour créer une cave-cellier et ou un garage-atelier avec accès facile car en bordure de route. Au premier, une grande pièce type salon-salle à manger avec cheminée insert, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes, mais surtout une terrasse exposée plein sud et un accès direct via le grand jardin de plus de 400 m², avec accès voiture créé, et en prime une vue juste superbe donnant sur le célèbre Château Cathare de Puilaurens...au dernier, vous profiterez de 2 chambres et une pièce type bureau, le tout offrant une surface habitable se chiffrant à plus de 140m²...de beaux volumes avec un beau jardin à prix tout doux !

Prévoir une rénovation globale de l'habitation, idéal investisseurs ou divers projets personnels, maison à " Fort Potentiel " dans un joli village touristique offrant divers commerces de proximité, école, poste, restaurant, etc..., située à 5 min d'Axat et tous ses commerces, médecins, pharmacie, maison de santé, écoles,etc..., 15 min de Quillan et tous ses commerces, Perpignan et son aéroport à 45 min, 1H20 de Carcassonne, un peu plus de 2H de Toulouse et Gérone.

Maison reliée à l'assainissement collectif, charges annuelles faibles, DPE en cours, UNE EXCLUSIVITE M&M IMMOBILIER QUILLAN, négociation déjà effectuée pour vente équitable. A visiter sans tarder...

Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence M&M Immobilier Quillan sous la référence: 11027917.

* Honoraires charge vendeur.

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