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A vendre Puivert 110271032 M&m immobilier
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Prix 150 000 € *

Maison

PUIVERT (11230)

M&M IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre avec grand jardin arboré et dépendances dans un hameau proche de Puivert avec son lac et commerces. Dans un joli cadre. Maison construit en 1958 - environ 110m² habitable mais 210m² utile et 128 m² en dépendances. Terrain de 1270 m².

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée 9.40m², cuisine 13.75m², séjour 22m², salon/chambre 13m², WC, chaufferie.
1er ETAGE : 3 chambres (12.50 - 12.75 - 13.50m²) une pièce de 11.80m², salle d'eau, dégagement.
2ème ETAGE : GRENIER composé de 2 pièces (15.80 - 27.65m²).
SOUS-SOL : deux pièces (12 - 20.70m²), dégagement 4.80m² + porte vers l'extérieur
Revêtement sols d'origine. Chauffage central au fuel. Toiture en bon état. Branchement de tout à l'egout installé.
DEPENDANCES : Garage 16.40m², garage 18.50m², abri bois 22m², Atelier/grange 36m² au sol ( sur 2 étages = 72m²)

Maison lumineuse prêt à rafraichir/renover avec enormément de potentiel. Possibilité d'aménager les dépendances en gîte. Piscinable.
Pour ceux qui aiment la nature - environnement idéal. Jolies vues et tranquilité.

Puivert, à 30 minutes des châteaux cathares de Montségur et de Puylaurens, est un village touristique avec son propre château médiéval, son lac aménagé et une multitude de sentiers de randonnée. Dans le village il y a une école maternelle, un bureau de poste et dépôt de pain, plusieurs restaurants et une brasserie de bière artisanale.
Transports publics : autobus (ligne Limoux/Puivert); 3 aéroports (Carcassonne 1h, Perpignan 1h30, Toulouse-Blagnac 1h50).
A moins de 2 heures on est dans le Principauté d'Andorre, ou sur les plages méditerranéennes françaises et espagnoles de la Côte Vermeille, d'Améthyste ou La Costa Brava.
Activités : Randonné, équitation, kayak/canoë, VVT, vols plein air, cyclisme, pêche, chasse.
Info touristique: le Labyrinthe Vert à Nébias (10 min.), la ferme aux papillons à Lesparrou (20 min.), musée des dinosaures et du vin à Espéraza avec son marché de dimanche (30 min.), grand marché à Mirepoix chaque lundi (30 min.), station de ski à Camurac (40 min.), Castelnaudary et son Canal de Midi (60 min.), Cité de Carcassonne (70 min.).

Ce bien vous est proposé à la vente par M&M IMMOBILIER Quillan.
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.

* Honoraires charge vendeur.

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