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A vendre Esperaza 11027858 M&m immobilier
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Prix 212 800 € *

Villa

ESPERAZA (11260)

Proche des commerces, maison individuelle de 93.50m² avec 2 dépendances & garage sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², orientation SUD, à l’abri des regards.
Séjour de 25m², avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin; cuisine aménagée 12m², entrée 5m², 3 chambres (11 m²), salle d’eau, dégagement 6m², toilette, cellier 4.87m².
Une terrasse SUD de 20m² vue sur le jardin.
Une dépendance/salle de jeu de 24 m².
Une dépendance/studio de 18m² avec une cuisine, salle d’eau, 1 chambre.
Un garage de 36m².
La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire, arrosage intégré, récupérateur d’eau de pluie, tout à l’égout.
Vous aimez la nature, le calme, un jardin odorant et coloré alors cette maison est pour vous.

Le village d’Espéraza est situé en Quillan et Limoux, accessible facilement en transport public. Village animé par ses associations, le marché du dimanche matin. Sportifs, vous avez les randonnées pédestres, VTT ou équestres, les sports d’eaux vives. Le parc Saint-Bertrand avec son lac de baignade, aire de jeu. Le lac Montbel à environ 40mn pour les sports nautiques et la baignade.
Ne pas oublier nos contes et légende de Rennes-le-Château, les châteaux cathares, la route des vins et la gastronomie audoise.
4 aéroports à moins de 2h de route (Carcassonne, Toulouse, Béziers et Perpignan). Les plages méditerranéennes à 1h30, l’Espagne et l’Andorre à 2h.
Ce bien vous est proposé à la vente par M&M IMMOBILIER
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.
Référence 11027858 / 1678

* Honoraires charge vendeur.

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