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A vendre Esperaza 11027786 M&m immobilier
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Prix 128 000 € *

Maison

ESPERAZA (11260)

IMMOBILIER A ESPERAZA - 10 MIN DE QUILLAN
Ensemble immobilier de 174 m², comprenant au rez de chaussée un commerce toujours en activité à ce jour (restauration) et un coquet petit appartement aux étages du dessus, entièrement rénové et très propre. Pas de fond de commerce mais vente des murs.
Cet immeuble comprend :
au REZ-DE-CHAUSSEE : une salle de restaurant 25 m² avec jolie terrasse extérieure (louée à la mairie), une cuisine de 5 m², un coin plonge de 1.43 m², WC, réserve de 3.36 m², cagibi de 1.92 m².
Au 1er ETAGE : une chambre ensuite de 11 m², une salle de restaurant pouvant être transformée en salon de 35 m².
Au 2ème ETAGE : un petit salon 11.13 m², coin bureau 2.38 m² , WC, salle d'eau 7 m² , cuisine 6.76 m² , dressing 2.14 m² et une chambre de 9.50 m². Le tout est en très bon état et très propre.
Ce bien vous est proposé à la vente par M&M IMMOBILIER Quillan.
Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur.

Espéraza, petite ville fleurie blottie à la porte de la Haute Vallée de l'Aude, vous attend sur son marché réputé, coloré et parfumé tous les dimanches et propose aux touristes plein d'hébergements diversifiés : gîtes, chambres d’hôtes, camping ou aire de camping-car. Avec plusieurs bars et restaurants, boucherie, boulangerie, supermarché, tous les commerces de proximité sont présents.
Santé & social : pharmacie, centre médical, bureau de poste, école maternelle et primaire, terrains et salle de sport, ...
Info touristique : à Espéraza : musée des Dinosaures, du Vin et de la Chapellerie, parc de loisirs St. Bertrand à Quillan, Labyrinthe Vert à Nébias , Rennes-le-Château et le mystère de l'abbé Saunière, village thermal Rennes-les-Bains, la ferme aux papillons à Lesparrou, Cité de Carcassonne et son Canal du Midi.
Transports publics : train et bus ; 3 aéroports (Carcassonne à 55 min., Perpignan 1h25, Toulouse-Blagnac 1h40).
A moins de 2 heures on est dans la Principauté d'Andorre, dans les stations de ski pyrénéens, ou sur les plages méditerranéennes.

* Honoraires charge vendeur.

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