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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Ginoles (11500)
130 000 € Référence 110277507

A propos de ce bien

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier se composant de 2 maisons attenantes implantées sur une même parcelle avec un grand jardin, et disposant de 2 garages distincts. La maison principale, habitable, se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une pièce à vivre de 15 m² environ, une chambre de 13 m², une cuisine de 8 m², une pièce avec un réduit incluant auparavant un lavabo et un bidet, une salle d'eau avec WC et un cellier donnant accès au jardin par une baie vitrée. Le premier étage offre un espace agréable aménageable, de 16 m² au sol, avec rangement sous toiture. La deuxième maison, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement, et dispose de : - Au rez-de-chaussée: une pièce carrelée de 15 m², une cuisine de 16 m², un salon de 14 m², un local de 13 m² avec un ancien coin douche/WC. - Au premier étage : palier, 2 chambres de 14 et 15 m², un WC. Ce bien est implanté sur un terrain de 870 m², incluant un cabanon. Il a un fort potentiel d'investissement et offre de multiples possibilités. (Idéal résidence principale + projet locatif ou familial) Situé dans une environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier possède le charme de l'ancien et ne pourra que vous séduire. Contactez-nous pour vous le faire visiter ! +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 870 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 étage(s)
  • vue Montagne, Jardin
  • quartier GINOLES

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 131 €

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