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Nathalie RABUS Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Ginoles (11500)
55 000 € Référence 2884

A propos de ce bien

Maison de village sur 3 niveaux, exposée plein sud et baignée de lumière, située au cœur de Ginoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier de 30 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (espace de rangement…).

Le premier étage accueille une grande pièce à vivre de 30 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable et d’une grande salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, complétées par un grand grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…).

Des travaux de modernisation et de petite rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture qui est très ancienne.
Côté équipements, l’installation électrique a été refaite en 2015 avec un tableau à disjoncteur et un compteur Linky. Les menuiseries sont en simple vitrage.

Cette maison lumineuse et pleine de potentiel séduira les amateurs de charme authentique et d’espaces à personnaliser. À découvrir sans tarder !

Agent commercial indépendant Nathalie RABUS – R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : cheminée (autre)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 55 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 670 €
Taxe d'habitation 583 €

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