Nathalie RABUS Négociatrice

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Belvianes-et-Cavirac (11500)

125 000 € Référence 2942

A propos de ce bien

À découvrir, cette charmante maison de village d’environ 64 m² habitables, idéalement située à Belvianes-et-Cavirac, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé attenant, parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 27 m² vous accueille, agrémentée d’une cuisine américaine conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à granulés assure une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison dispose également d’une grande terrasse couverte de 19 m², idéale pour profiter de l’extérieur quelle que soit la météo, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement.

À l’étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 10,65 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les équipements sont complets : double vitrage, volets en bois, tableau électrique avec disjoncteur, compteur Linky, raccordement au tout-à-l’égout.

Belvianes-et-Cavirac est un charmant village de l’Aude, niché au cœur des Pyrénées audoises, à proximité de Quillan avec ses commodités et des célèbres gorges de la Pierre-Lys. Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel, propice aux randonnées, aux activités de plein air et à la découverte de paysages préservés. Le village offre calme, authenticité et une vraie qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques majeurs de la région.

Référence 2942, Honoraires agence TTC charge vendeur - Agent commercial indépendant Nathalie RABUS R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 64 m²
terrain 950 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : poêle (granules)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 656 €

Taxe d'habitation 495 €

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