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Nathalie RABUS Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 212 m²

Puivert (11230)
135 000 € Référence 2937

A propos de ce bien

Au cœur du charmant village de Puivert, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 212 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement située à deux pas des activités du centre-village, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et son jardin attenant de 620 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage non attenant d’environ 30 m² complète l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon lumineux de 15 m², une cuisine aménagée et équipée récente de 21 m² avec poêle à bois, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 31 m² ouvrant sur le jardin grâce à une porte-fenêtre. À l’étage, le palier mène à deux grandes chambres (24 m² et 17 m²) et à une salle de bain spacieuse de 12 m² avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage propose un grand salon ou salle de jeux de 18 m², un dortoir/chambre de 18 m², une chambre supplémentaire de 15 m² et un grenier aménageable de 36 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison bénéficie d’un double vitrage dans le salon et la cuisine, d’un tableau électrique récent avec disjoncteur, du compteur Linky, de sols en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet aux étages. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un récupérateur de chaleur et des radiateurs électriques. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout.

Puivert est un village dynamique et accueillant, réputé pour son célèbre château cathare, son lac propice à la baignade et aux activités nautiques, ainsi que ses sentiers de randonnée au cœur de la nature préservée des Pyrénées audoises. Situé à seulement 15 minutes de Quillan, petite ville avec commodités et à moins d’une heure de Carcassonne, Puivert offre un cadre de vie idéal entre nature, patrimoine et convivialité.

Contactez-nous pour une visite.

Référence - Prix hors honoraires 125 000€, Honoraires agence TTC 8% charge acquéreur,


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 212 m²
  • terrain 839 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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