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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101 m²

Montazels (11190)
248 000 € Référence 2861

A propos de ce bien

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations modernes. L'entrée se fait par deux grilles distinctes, offrant praticité et sécurité.

À l’avant, profitez d’un jardin soigné avec une grande terrasse de 27 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un carport a été prévu pour accueillir un camping-car, et le sol a été aménagé pour un boulodrome, parfait pour les amateurs de pétanque.À l’arrière, vous trouverez une piscine avec terrasse, agrémentée de panneaux en bois pour préserver votre intimité. Un chalet de 20 m² offre un espace supplémentaire pour recevoir ou pour vos loisirs. Un abri de jardin et un récupérateur d’eau de 1000 litres complètent les équipements extérieurs.

Parfaitement agencée,elle se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres confortables, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec sèche-serviettes électrique et d’un WC séparé.


La maison bénéficie de volets roulants solaires, de panneaux photovoltaïques avec revente à l’EDF, d’une isolation des combles, d’un ravalement de façade récent et d’une toiture rénovée, garantissant confort et économies d’énergie.

Cette maison rénovée combine modernité, fonctionnalité et convivialité. Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101 m²
  • terrain 669 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : poêle (granules)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Taxe foncière annuelle 1 501 €

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