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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Rouvenac (11260)
138 500 € Référence 110273733

A propos de ce bien

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison au coeur d'un village apprécié dans la commune du VAL DU FABY. Elle présente la configuration suivante : Au rez-de-chaussée, du couloir, vous accèderez par la gauche au garage (portail électrique et/ou manuel) avec mezzanine, où est entreposée la chaudière à granulés, avec le silo conséquent. Du même côté se trouve un cellier, chauffé, avec WC séparé. Sur la droite, la pièce à vivre offre la cuisine ouverte de 16 m² sur la salle à manger de 16 m² avec un coin bureau. Le premier étage, après une pièce palière de 9 m² environ, dessert 2 chambres : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau de 3.50 m² incluant un WC, et une chambre de près de 10 m². Par des escaliers différents, vous aurez accès à deux greniers aménageables. Ce bien ne nécessite pas de gros travaux grâce à l'électricité qui a été revue ainsi que le mode de chauffage, (chaudière à granulés), la toiture qui est en bon état, la pose de double vitrage, et la présence d'un chauffe eau thermodynamique. Quelques rafraîchissements à faire suivant les goûts de chacun et vous intégrez les lieux ! +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • quartier VAL DU FABY

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 138 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 506 €

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