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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 87 m²

Saint-Louis-et-Parahou (11500)
185 000 € Référence 2882

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de village à ossature bois, idéalement exposée plein sud, qui allie confort et respect de l’environnement. Parfaitement pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle offre de nombreux atouts rares sur le marché.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille, agrémenté d’un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en toute saison. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Un WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu’un second WC est intégré à la salle d’eau de l’étage pour plus de praticité.

Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie renouvelable, ainsi que d’une serre attenante, parfaite pour les passionnés de jardinage .

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers, une petite mare apportant une touche de fraîcheur et de biodiversité, ainsi qu’une station d’épuration par phytoépuration, soulignant l’engagement écologique du lieu. Une grande grange non attenante d’environ 55 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Cette maison unique saura séduire les amoureux de nature, de confort et d’autonomie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87 m²
  • terrain 1 397 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Panoramique
  • terrasse
  • quartier SAINT-LOUIS-ET-PARAHOU

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 552 €

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