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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Maison de village 3 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Val-du-Faby (11260)
49 500 € Référence 2934

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 13 m² avec en sus un réduit de 2 m² accueillant le cumulus ainsi qu'une pièce d'eau de 3 m² comprenant lavabo et WC.

Au premier étage, une spacieuse pièce de 20 m² vous attend, prête à accueillir un coin cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace donne accès à une cour intimiste, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Le deuxième étage propose une chambre confortable, équipée d'un lavabo et de WC privatifs.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village.

N'hésitez pas à nous contacter !

- Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097 -

Rouvenac est un charmant village situé dans le département de l’Aude, en région Occitanie. Niché au cœur des collines du Pays de Sault, il offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Le village est caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son environnement verdoyant.

Rouvenac bénéficie d’un environnement naturel préservé, propice aux balades et aux activités de plein air

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 47 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 500 €
Taxe foncière annuelle 478 €

Calcul des mensualités

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