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Nathalie RABUS Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 68.61 m²

Campagne-sur-Aude (11260)
70 000 € Référence 2885

A propos de ce bien

Située au cœur du charmant village de Campagne-sur-Aude, cette maison de village sur trois niveaux de 68m² habitable (75m² au total) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 25m², parfaite pour recevoir famille et amis, avec un espace cuisine convivial permettant de préparer vos repas tout en profitant de la vie de la maison. Ce vaste espace s’adapte à toutes vos envies d’aménagement.

Le premier étage se compose d’un palier qui dessert une belle chambre, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et intimité à ses occupants.

Au deuxième étage, un second palier mène à deux chambres supplémentaires en sous pente, idéales pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.

Cette maison allie le charme de l’ancien et la praticité d’une distribution sur plusieurs niveaux, à proximité immédiate des commodités du village et des paysages de la Haute Vallée de l’Aude.

A voir rapidement

Agent commercial indépendant Nathalie RABUS – R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68,61 m²
  • séjour 25,83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Est
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue jardin

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €
Taxe foncière annuelle 642 €

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