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Nathalie RABUS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

Ginoles (11500)
223 500 € Référence 110272806

A propos de ce bien

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter : Grande maison d'environ 180m² sur un terrain de 625m², composée de 2 appartements, un garage de 77m² et une terrasse de 28m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un immense garage de 77 m² et l'entrée qui dessert les appartements. Au rez-de-jardin (1er étage) : une entrée de 3.25m², un séjour de 31 m², un dégagement de 6.80m², une cuisine aménagée de 17 m², 1 chambre de 17 m², une salle d'eau de 4,85 m² et un WC séparé. Au 2e étage, un couloir (8 m²) avec placard, 2 chambres (17 m² et 10 m²), un WC séparé, une salle de bain de 7 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 12 m² et un bureau de 4 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 28 m² avec barbecue et point d'eau. Habitable de suite, possibilité de chambres d'hôtes, gites, investissement Convient à tous projets. ÉQUIPEMENT : panneaux solaires dont la production est réinjectée dans le fonctionnement de la maison, tout à l'égout, double vitrage, radiateur électrique « éco », insert. À voir rapidement. Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. Rréférence 110272806  2616 ++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus  R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 625 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • quartier GINOLES

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 223 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 361 €

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