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Nathalie RABUS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Espéraza (11260)
130 000 € Référence 110271634

A propos de ce bien

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter : Proche centre-ville, maison individuelle d'environ 70m² sur un terrain de 1000m² avec un garage de 23m², 2 terrasses. Les commerces et autres commodités sont à 5mn à pied. Au REZ-DE-ROUTE, vous avez le garage de 23m², cour devant 26m². Au REZ-DE-JARDIN / 1er ETAGE : l'entrée/dégagement de 2.70m², la pièce à vivre de 30m² composée de la cuisine aménagée de 10.30m² avec une sortie sur la terrasse OUEST de 6.90m² et le séjour de 20m² avec 2 sorties sur la terrasse côté EST d'environ 20m², une salle d'eau (avec douche, vasque et WC) Au 2ème ETAGE : dégagement de 4.50m², 2 chambres de 11.56m² et 10.37m² dont une avec penderie, une salle de bains de 6.70m² (avec une cabine douche, baignoire, vasque, branchement machine à laver), WC séparé. EQUIPEMENT : radiateur électrique, conduit pour poêle dans le séjour, branchement gaz fait (compteur déposé) mais pas installé dans la maison, tout à l'égout, simple vitrage bois, volets en bois. Constructeur : habitat construction, 1983. La maison est ensoleillée, la partie haute du terrain serait constructible, idéal pour une petite dépendance avec sa propre entrée. Des travaux de modernisation sont à prévoir. A voir rapidement. Référence 2562 Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus' R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • quartier ESPERAZA
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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