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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Antugnac (11190)
245 000 € Référence 2871

A propos de ce bien

Au cœur d’un village paisible, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations en pierre, non attenantes, offrant authenticité et confort moderne.

La résidence principale, spacieuse et lumineuse, se compose de 10 pièces dont une pièce à vivre chaleureuse, 3 chambres, 1 espace nuit ou bureau, une salle de bains (à revoir), une cuisine, une arrière cuisine, et deux caves, parfaites pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisirs. Vous profiterez d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis.

L’appartement indépendant, situé au-dessus d’un double garage équipé d’un portail électrique et de bornes de recharge, propose une pièce à vivre conviviale avec cuisine et coin repas, une grande chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Cet espace est idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.

À l’extérieur, une porte ouvre sur une pièce indépendante pouvant être utilisée comme atelier.

Au milieu de ces deux habitations, une vaste cour vous attend, aménagée pour les moments de partage : barbecue, coin repas abrité, le tout bercé par le doux murmure de la rivière. Un cadre enchanteur pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Antugnac, un village authentique au cœur de l’Aude

Situé dans le département de l’Aude, au pied des Pyrénées, Antugnac est un charmant village qui séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. Niché au cœur du Pays Cathare, il offre un environnement paisible, entouré de collines verdoyantes, de vignes et de paysages typiques du sud de la France.

Antugnac bénéficie d’une atmosphère conviviale et d’un patrimoine riche, avec ses ruelles pittoresques, son église ancienne et ses maisons en pierre qui témoignent de l’histoire locale. Le village est idéal pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités de balades, de randonnées et d’activités de plein air.

À proximité, vous pourrez découvrir les célèbres châteaux cathares, les marchés locaux et profiter de la gastronomie régionale. Antugnac est également bien situé pour rejoindre Limoux, Quillan ou encore Carcassonne, tout en profitant d’un cadre de vie calme et ressourçant.

Antugnac, c’est la promesse d’une vie douce, entre patrimoine, nature et convivialité.

Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • terrain 780 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1600
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rivière
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 931 €

Calcul des mensualités

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