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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 129 m²

Saint-Ferriol (11500)
230 000 € Référence 2888

A propos de ce bien

  • Découvrez cette grande maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, dans un village proche de Quillan. Profitez d’un vaste jardin paysager agrémenté d’une belle piscine, parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs terrasses vous invitent à savourer les beaux jours et à organiser de chaleureux repas en extérieur.

    Le sous-sol en rez-de-jardin est idéal pour recevoir ou profiter de l'été. Il se compose de deux chambres, d’un coin bureau, d’une grande pièce polyvalente, d’un espace buanderie, d’un cellier, d’un emplacement dédié à la pompe à chaleur, d’un WC et d’une salle d’eau . Un atelier/garage complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’activités.

    Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant une cuisine séparée, une pièce à vivre chaleureuse, une salle d’eau, un couloir, trois chambres confortables et un WC indépendant. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura répondre à tous vos besoins et vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

    N’attendez plus pour venir découvrir ce bien rare, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre privilégié !

  • Situé au cœur de l’Aude, dans la magnifique région d’Occitanie, le village séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. Niché à quelques kilomètres de Quillan et des premiers contreforts des Pyrénées, cet endroit offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

    Le château médiéval surplombe ce lieu qui bénéficie d’un climat agréable, propice aux activités de plein air : randonnées, balades à vélo, ou encore baignades dans les rivières environnantes et témoigne d'une histoire riche. Les ruelles pittoresques, bordées de maisons en pierre, invitent à la promenade et à la découverte de paysages bucoliques.

    La convivialité et l’esprit de village sont ici au rendez-vous, où il fait bon vivre toute l’année. Proche de toutes les commodités de Quillan, cette localité est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent calme, authenticité et qualité de vie dans le sud de la France.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129 m²
  • terrain 4 920 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue MONTAGNES
  • terrasse
  • arboré
  • quartier SAINT-FERRIOL

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 957 €

Calcul des mensualités

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