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Nathalie RABUS Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 141.67 m²

Saint-Julia-de-Bec (11500)
255 000 € Référence 2905

A propos de ce bien

Dans un village proche de Quillan, sur un beau terrain de 15 780m² avec un bel ensoleillement, une maison de 141m² habitable, un étage aménageable de 69m², un garage de 52m² et une piscine de 10mx5m.

Toutes les pièces de vie se trouvent en rez-de-chaussée, offrant un confort quotidien très appréciable dont la cuisine le séjour ont un accès direct à la terrasse SUD et OUEST.

Une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 19m², un grand séjour de 42m² composé de la salle à manger et salon. 3 chambres dont 2 avec placard (16m², 10m² 19m²), une salle de bain de 10m² avec un lavabo double, une grand pièce WC de 7.45m² avec un coin buanderie dissimulé derrière des portes de placard. Le premier étage aménageable de 69m² est composé de 3 pièces. Un garage de 52m² avec une hauteur de porte de 2.40m et largeur de 3m peut accueillir 2 voitures.

Le terrain de 15 780m² est composé d’une pinède de 3405m², une grande partie de terre cultivable de 9680m² et un bel espace jardin de 2695m² avec une piscine de 10mx5m.

La maison a été construire début des années 80, équipée du chauffage central au fioul, d’une cheminée à foyer ouvert reliée au circuit de chauffage et double vitrage sur l’ensemble dans toutes les pièces.

Saint Julia de Bec séduit pour son atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.

Le village bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air : randonnées, balades en forêt, baignades dans les rivières environnantes ou encore découverte de la faune et de la flore locales.

À proximité, vous trouverez également des commerces, des services et de nombreux sites touristiques à visiter, faisant de Saint Julia de Bec un lieu de vie agréable pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.

Honoraires charge vendeur

Référence 2905

 

 

 

 

 


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141,67 m²
  • carrez 141,67 m²
  • terrain 1,58 ha
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 488 €

Calcul des mensualités

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