Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Quillan (11500)

149 000 € Référence 2877

A propos de ce bien

Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement calme et ses nombreux atouts. Accessible après avoir gravi 26 marches, (idéal pour entretenir la forme!), l’habitation se trouve au premier niveau et bénéficie d’une belle luminosité.

Vous profiterez d’un jardin privatif agrémenté d’un cabanon, conçu pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d’un parking à proximité facilitant le stationnement au quotidien.

La maison offre une pièce à vivre conviviale, un couloir desservant une cuisine séparée, une buanderie/cellier pratique, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois en fonte de marque Godin, complété par un chauffage électrique. L’isolation est optimisée grâce à la laine de roche soufflée, les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires garantissent tranquillité et efficacité énergétique.

L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et vous avez accès à un vide sanitaire.

Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend plus que vous !

Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
terrain 440 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage autre : poêle (bois)
Chauffage autre : radiateur (electrique)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue MONTAGNES
balcon
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 955 €

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