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Marie-Pierre MANDRAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Axat (11140)
147 000 € Référence 2946

A propos de ce bien

Découvrez EN EXCLUSIVITE cette sympathique maison mitoyenne d’un seul côté, implantée sur un terrain d’environ 600 m². Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

La maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec dressing, d'une agréable pièce à vivre dotée d'un poêle à granulés, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. Vous profiterez également de fenêtres en PVC double vitrage et d’une toiture refaite en 2026, apportant confort et sérénité au quotidien.

À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, le terrain pourvu d'un cabanon et le parking intérieur goudronné.

Un bien entretenu, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement.


Agent commecial indépendant Marie-Pierre Mandrau - RSAC Carcassonne 847 543 097


Axat est un village de caractère situé dans le département de l’Aude, au cœur de la haute vallée de l’Aude et du Pays Cathare. Entourée de paysages verdoyants et de reliefs préservés, la commune séduit par son environnement naturel, son authenticité et sa qualité de vie.

Traversée par l’Aude, Axat offre un cadre apprécié des amateurs d’activités de plein air : randonnées, balades, pêche, vélo ou découverte des gorges et sites remarquables des environs. Le village conserve une vie locale agréable, avec ses commerces et services de proximité.

Idéalement situé entre nature, patrimoine et villages typiques du sud de la France, Axat constitue un lieu recherché pour une résidence principale au calme, une maison de vacances ou un projet d’investissement dans un secteur touristique.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • terrain 628 m²
  • séjour 19,90 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue MONTAGNES
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Taxe foncière annuelle 827 €

Calcul des mensualités

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